Estimated value for this property
R$ 1,418,316
653 m² × R$ 2,172/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,190,000 (~US$ 231,000)
+ R$ 800 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 653m2 em Guaratiba.
📍 Ilha de Guaratiba é um dos refúgios mais procurados do Rio de Janeiro — a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão do acesso estratégico às principais vias da cidade. Esta casa entrega exatamente o que famílias modernas buscam: espaço, conforto e privacidade em um condomínio fechado pensado para bem-estar.
Com 653m2 totais e 173m2 de área construída, a residência oferece 4 quartos, sendo 3 suítes com banheiros privativos — ideal para famílias que valorizam convivência e momentos de descanso com privacidade. O projeto conta ainda com lavabo social, piscina privativa, sacada e terraço, criando diferentes ambientes para lazer, relaxamento e encontros ao ar livre. 3 vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia.
💎 O acabamento é de alto padrão, com atenção aos detalhes construtivos e aproveitamento inteligente dos espaços. A casa está inserida em condomínio fechado, proporcionando segurança, infraestrutura planejada e sensação de pertencimento a uma comunidade seleta. Imagine desfrutar do clima tranquilo da Ilha de Guaratiba, com toda a estrutura de uma residência moderna e funcional.
☀️ A localização oferece a rara combinação de contato com a natureza, segurança residencial e praticidade urbana — perfeito para quem busca escapar da agitação sem se distanciar das conveniências da cidade.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,418,316
653 m² × R$ 2,172/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 16% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Jardim Escola Sonho Verde
School
2 min
138m · walk
Arena Macedo
Gym
2 min
188m · walk
Supermercados Unidos
Supermarket
5 min
418m · walk
João Pereira
Transit
5 min
428m · walk
Padaria e Confeitaria Rainha de Guaratiba
Bakery
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Farma Minas
Pharmacy
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Estrada Professor Brant Hora, Guaratiba — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,490,000 (~US$ 289,000)
Guaratiba, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 653 m² em Guaratiba
Cód. CA39257