Vendas registradas
166
em 11 meses com dados
R$ 1.190.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 653m2 em Guaratiba.
📍 Ilha de Guaratiba é um dos refúgios mais procurados do Rio de Janeiro — a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão do acesso estratégico às principais vias da cidade. Esta casa entrega exatamente o que famílias modernas buscam: espaço, conforto e privacidade em um condomínio fechado pensado para bem-estar.
Com 653m2 totais e 173m2 de área construída, a residência oferece 4 quartos, sendo 3 suítes com banheiros privativos — ideal para famílias que valorizam convivência e momentos de descanso com privacidade. O projeto conta ainda com lavabo social, piscina privativa, sacada e terraço, criando diferentes ambientes para lazer, relaxamento e encontros ao ar livre. 3 vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia.
💎 O acabamento é de alto padrão, com atenção aos detalhes construtivos e aproveitamento inteligente dos espaços. A casa está inserida em condomínio fechado, proporcionando segurança, infraestrutura planejada e sensação de pertencimento a uma comunidade seleta. Imagine desfrutar do clima tranquilo da Ilha de Guaratiba, com toda a estrutura de uma residência moderna e funcional.
☀️ A localização oferece a rara combinação de contato com a natureza, segurança residencial e praticidade urbana — perfeito para quem busca escapar da agitação sem se distanciar das conveniências da cidade.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
166
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 2.222
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 129 mil
área média 61m²
Este imóvel está 18% abaixo da média
Preço pedido
R$ 1.822/m²
Mercado real
R$ 2.222/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Grumari
Praia
14 min
5,3km · carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
Metrô
15 min
5,7km · carro
Estrada Professor Brant Hora, Guaratiba — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 653 m² em Guaratiba
Cód. CA39257