Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.388.931
653 m² × R$ 2.127/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.190.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 653m2 em Guaratiba.
📍 Ilha de Guaratiba é um dos refúgios mais procurados do Rio de Janeiro — a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão do acesso estratégico às principais vias da cidade. Esta casa entrega exatamente o que famílias modernas buscam: espaço, conforto e privacidade em um condomínio fechado pensado para bem-estar.
Com 653m2 totais e 173m2 de área construída, a residência oferece 4 quartos, sendo 3 suítes com banheiros privativos — ideal para famílias que valorizam convivência e momentos de descanso com privacidade. O projeto conta ainda com lavabo social, piscina privativa, sacada e terraço, criando diferentes ambientes para lazer, relaxamento e encontros ao ar livre. 3 vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia.
💎 O acabamento é de alto padrão, com atenção aos detalhes construtivos e aproveitamento inteligente dos espaços. A casa está inserida em condomínio fechado, proporcionando segurança, infraestrutura planejada e sensação de pertencimento a uma comunidade seleta. Imagine desfrutar do clima tranquilo da Ilha de Guaratiba, com toda a estrutura de uma residência moderna e funcional.
☀️ A localização oferece a rara combinação de contato com a natureza, segurança residencial e praticidade urbana — perfeito para quem busca escapar da agitação sem se distanciar das conveniências da cidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.388.931
653 m² × R$ 2.127/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Escola Sonho Verde
Escola
2 min
138m · a pé
Arena Macedo
Academia
2 min
188m · a pé
Supermercados Unidos
Mercado
5 min
418m · a pé
João Pereira
Transporte
5 min
428m · a pé
Padaria e Confeitaria Rainha de Guaratiba
Padaria
5 min
435m · a pé
Farma Minas
Farmácia
5 min
451m · a pé
Estrada Professor Brant Hora, Guaratiba — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 653 m² em Guaratiba
Cód. CA39257