Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.190.000

+ cond. R$ 800/mês

Casa com 4 quartos à venda, 653 m² em Guaratiba

4 quartos (3 suítes)3 banheiros3 vagas653Guaratiba, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil653 m²
Área total653 m²
Quartos4
Suítes3
Banheiros3
Vagas3
CondomínioR$ 800/mês
IPTU/anoR$ 329
BairroGuaratiba
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39257

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 653m2 em Guaratiba.

📍 Ilha de Guaratiba é um dos refúgios mais procurados do Rio de Janeiro — a combinação perfeita entre tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão do acesso estratégico às principais vias da cidade. Esta casa entrega exatamente o que famílias modernas buscam: espaço, conforto e privacidade em um condomínio fechado pensado para bem-estar.

Com 653m2 totais e 173m2 de área construída, a residência oferece 4 quartos, sendo 3 suítes com banheiros privativos — ideal para famílias que valorizam convivência e momentos de descanso com privacidade. O projeto conta ainda com lavabo social, piscina privativa, sacada e terraço, criando diferentes ambientes para lazer, relaxamento e encontros ao ar livre. 3 vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia.

💎 O acabamento é de alto padrão, com atenção aos detalhes construtivos e aproveitamento inteligente dos espaços. A casa está inserida em condomínio fechado, proporcionando segurança, infraestrutura planejada e sensação de pertencimento a uma comunidade seleta. Imagine desfrutar do clima tranquilo da Ilha de Guaratiba, com toda a estrutura de uma residência moderna e funcional.

☀️ A localização oferece a rara combinação de contato com a natureza, segurança residencial e praticidade urbana — perfeito para quem busca escapar da agitação sem se distanciar das conveniências da cidade.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoSacadaPiscinaInterfoneLavaboPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaInterfoneAr-condicionadoSacadaTerraçoLavaboAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Guaratiba

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.222

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 129 mil

área média 61

Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.822/m²

Mercado real

R$ 2.222/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Guaratiba

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.

Praia de Guaratiba com paisagem selvagem e pouco urbanizadaSítios e casarões com amplos terrenos e piscinas privadasProximidade com áreas de biodiversidade costeiraComunidade tranquila com toque rústico e autênticoCondomínios fechados com segurança e estrutura completa
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia de Grumari

    Praia

    14 min

    5,3km · carro

  • BRT Pingo d'Água (TransOeste)

    Metrô

    15 min

    5,7km · carro

Localização

Estrada Professor Brant Hora, GuaratibaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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