Estimated value for this property
R$ 6,571,972
902 m² × R$ 7,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4,500,000 (~US$ 873,000)
+ R$ 1,800 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 902m2 no Itanhangá.
Refúgio de sofisticação cercado pela natureza 💎🌳
Viver neste condomínio fechado de alto padrão é experimentar a rara sensação de estar fora da cidade, em total tranquilidade, sem abrir mão da segurança e da conveniência urbana. Com portaria 24h, arquitetura reformada e 1.504m² de terreno, esta residência oferece privacidade, amplitude e contato direto com um jardim exuberante, ornamentado por palmeiras imperiais, coqueiros gigantes, mangueira e jabuticabeira.
A área externa foi projetada para o conforto pleno: piscina, churrasqueira, hidromassagem para 6 pessoas, sauna seca e a vapor na frente da casa. Nos fundos, um terraço amplo com gazebo envidraçado, banheiro de apoio e quadra poliesportiva garantem convivência e lazer em família.
Internamente, os ambientes se distribuem com elegância: salão em 3 ambientes, sala de jantar, biblioteca, escritório, adega, sala de ginástica, sala de TV e 5 suítes com closet — uma delas adaptada para cadeirantes, com acesso por elevador. A funcionalidade segue com lavanderia completa (tanque duplo, espaço para 2 lavadoras e 2 secadoras), copa de funcionários, 2 quartos de empregados, despensa e 6 vagas cobertas.
A residência conta ainda com energia solar integral (economia de até 70%), cisterna com autonomia de 15 dias, gerador e ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo copa e cozinha.
Aceita permuta por imóvel de menor valor.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 6,571,972
902 m² × R$ 7,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 32% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ernani Agrícola
Transit
3 min
179m · walk
Bfc
Gym
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283m · walk
Colégio Everest Internacional
School
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324m · walk
Crop Up
Supermarket
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544m · walk
Cachoeira do Morro do Banco
Park
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580m · walk
Clinica da Família Dymas Joseph Pellegrin
Hospital
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597m · walk
Rua Ernani Agricola, Itanhangá — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 3,800,000 (~US$ 737,000)
Itanhangá, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 902 m² em Itanhangá
Cód. CA36383