Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Casa com 6 quartos à venda, 902 m² em Itanhangá

6 quartos (5 suítes)8 banheiros6 vagas902Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil902 m²
Área total1.504 m²
Quartos6
Suítes5
Banheiros8
Vagas6
CondomínioR$ 1.800/mês
IPTU/anoR$ 1.831
BairroItanhangá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA36383

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 902m2 no Itanhangá.

Refúgio de sofisticação cercado pela natureza 💎🌳

Viver neste condomínio fechado de alto padrão é experimentar a rara sensação de estar fora da cidade, em total tranquilidade, sem abrir mão da segurança e da conveniência urbana. Com portaria 24h, arquitetura reformada e 1.504m² de terreno, esta residência oferece privacidade, amplitude e contato direto com um jardim exuberante, ornamentado por palmeiras imperiais, coqueiros gigantes, mangueira e jabuticabeira.

A área externa foi projetada para o conforto pleno: piscina, churrasqueira, hidromassagem para 6 pessoas, sauna seca e a vapor na frente da casa. Nos fundos, um terraço amplo com gazebo envidraçado, banheiro de apoio e quadra poliesportiva garantem convivência e lazer em família.

Internamente, os ambientes se distribuem com elegância: salão em 3 ambientes, sala de jantar, biblioteca, escritório, adega, sala de ginástica, sala de TV e 5 suítes com closet — uma delas adaptada para cadeirantes, com acesso por elevador. A funcionalidade segue com lavanderia completa (tanque duplo, espaço para 2 lavadoras e 2 secadoras), copa de funcionários, 2 quartos de empregados, despensa e 6 vagas cobertas.

A residência conta ainda com energia solar integral (economia de até 70%), cisterna com autonomia de 15 dias, gerador e ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo copa e cozinha.

Aceita permuta por imóvel de menor valor.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoReformadoAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

31

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.989/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da regiãoCondomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completaAcesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutosBairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidadeRegião com forte presença de escolas e serviços de qualidade
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Pedra Bonita (São Conrado)

    Parque

    5 min

    2,0km · carro

  • Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

    Metrô

    7 min

    2,5km · carro

  • Our Lady of Mercy School

    Escola

    7 min

    2,5km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    7 min

    2,6km · carro

  • Village Mall

    Shopping

    7 min

    2,9km · carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    16 min

    6,3km · carro

Localização

Rua Ernani Agricola, ItanhangáRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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