Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$ 4.500.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 902m2 no Itanhangá.
Refúgio de sofisticação cercado pela natureza 💎🌳
Viver neste condomínio fechado de alto padrão é experimentar a rara sensação de estar fora da cidade, em total tranquilidade, sem abrir mão da segurança e da conveniência urbana. Com portaria 24h, arquitetura reformada e 1.504m² de terreno, esta residência oferece privacidade, amplitude e contato direto com um jardim exuberante, ornamentado por palmeiras imperiais, coqueiros gigantes, mangueira e jabuticabeira.
A área externa foi projetada para o conforto pleno: piscina, churrasqueira, hidromassagem para 6 pessoas, sauna seca e a vapor na frente da casa. Nos fundos, um terraço amplo com gazebo envidraçado, banheiro de apoio e quadra poliesportiva garantem convivência e lazer em família.
Internamente, os ambientes se distribuem com elegância: salão em 3 ambientes, sala de jantar, biblioteca, escritório, adega, sala de ginástica, sala de TV e 5 suítes com closet — uma delas adaptada para cadeirantes, com acesso por elevador. A funcionalidade segue com lavanderia completa (tanque duplo, espaço para 2 lavadoras e 2 secadoras), copa de funcionários, 2 quartos de empregados, despensa e 6 vagas cobertas.
A residência conta ainda com energia solar integral (economia de até 70%), cisterna com autonomia de 15 dias, gerador e ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo copa e cozinha.
Aceita permuta por imóvel de menor valor.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
31
em 6 meses com dados
R$/m² médio
R$ 5.137
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 536 mil
área média 99m²
Este imóvel está Alinhado com a média
Preço pedido
R$ 4.989/m²
Mercado real
R$ 5.137/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
5 min
2,0km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
7 min
2,5km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
7 min
2,5km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,6km · carro
Village Mall
Shopping
7 min
2,9km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
16 min
6,3km · carro
Rua Ernani Agricola, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 902 m² em Itanhangá
Cód. CA36383