Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.089.084
902 m² × R$ 5.642/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 1.800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 902m2 no Itanhangá.
Refúgio de sofisticação cercado pela natureza 💎🌳
Viver neste condomínio fechado de alto padrão é experimentar a rara sensação de estar fora da cidade, em total tranquilidade, sem abrir mão da segurança e da conveniência urbana. Com portaria 24h, arquitetura reformada e 1.504m² de terreno, esta residência oferece privacidade, amplitude e contato direto com um jardim exuberante, ornamentado por palmeiras imperiais, coqueiros gigantes, mangueira e jabuticabeira.
A área externa foi projetada para o conforto pleno: piscina, churrasqueira, hidromassagem para 6 pessoas, sauna seca e a vapor na frente da casa. Nos fundos, um terraço amplo com gazebo envidraçado, banheiro de apoio e quadra poliesportiva garantem convivência e lazer em família.
Internamente, os ambientes se distribuem com elegância: salão em 3 ambientes, sala de jantar, biblioteca, escritório, adega, sala de ginástica, sala de TV e 5 suítes com closet — uma delas adaptada para cadeirantes, com acesso por elevador. A funcionalidade segue com lavanderia completa (tanque duplo, espaço para 2 lavadoras e 2 secadoras), copa de funcionários, 2 quartos de empregados, despensa e 6 vagas cobertas.
A residência conta ainda com energia solar integral (economia de até 70%), cisterna com autonomia de 15 dias, gerador e ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo copa e cozinha.
Aceita permuta por imóvel de menor valor.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.089.084
902 m² × R$ 5.642/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Itanhangá)
Escola
16 min
997m · a pé
Citta América (Barra)
Shopping
7 min
2,7km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
7 min
2,7km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
9 min
3,3km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,4km · carro
Hospital Rios D'Or (Freguesia)
Hospital
16 min
6,1km · carro
Rua Ernani Agricola, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 902 m² em Itanhangá
Cód. CA36383