Estimated value for this property
R$ 5,531,250
354 m² × R$ 15,625/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,300,000 (~US$ 640,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 354m2 na Lagoa.
Viva em contato com a natureza sem abrir mão da Zona Sul. Esta casa reformada oferece uma experiência única: clima de serra, mata nativa e vista exuberante para a Lagoa Rodrigo de Freitas e Morro Dois Irmãos, tudo isso em rua fechada com guarita 24h. Projeto assinado por Paulo Antonini, que harmoniza sofisticação e aconchego em cada detalhe.
A residência possui cômodos amplos e avarandados, com destaque para a suíte master com closet e uma suíte integrada ao jardim por paredes de vidro, criando conexão direta com a Área de Proteção Ambiental do Bairro Peixoto. São 5 suítes ao todo, além de 6 banheiros, lavabo, escritório e despensa — distribuição que garante conforto e funcionalidade para toda a família.
A área de lazer é completa: piscina com cascata, sauna de vidro com vista privilegiada, churrasqueira, varanda gourmet, solarium e quintal. Imagine desfrutar do ar-condicionado nos dias quentes, relaxar na hidromassagem e receber amigos no espaço gourmet, cercado por verde e tranquilidade. A casa ainda conta com quarto e WC de empregada, área de serviço e 3 vagas de garagem.
📍 Localização privilegiada na Lagoa, uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, com infraestrutura completa e qualidade de vida incomparável.
🌳 Cercado pela natureza, ideal para quem busca privacidade, bem-estar e exclusividade em plena Zona Sul.
💎 Aceita negociação — uma oportunidade rara de adquirir uma joia arquitetônica reformada e pronta para morar.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,531,250
354 m² × R$ 15,625/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 40% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
padaria Garrido
Bakery
2 min
148m · walk
Área de Proteção Ambiental do Bairro Peixoto
Park
4 min
248m · walk
Horti Fruti Tabajaras
Supermarket
5 min
337m · walk
Creche CANTINHO DA NATUREZA
School
6 min
415m · walk
Sacopã
Transit
7 min
477m · walk
Silva Gym - Lagoa
Gym
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Copacabana
Hospital
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Rua Vitória Régia, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 3,300,000 (~US$ 640,000)
Lagoa, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 354 m² na Lagoa
Cód. CA39462