Vendas registradas
210
em 11 meses com dados
R$ 3.300.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 354m2 na Lagoa.
Viva em contato com a natureza sem abrir mão da Zona Sul. Esta casa reformada oferece uma experiência única: clima de serra, mata nativa e vista exuberante para a Lagoa Rodrigo de Freitas e Morro Dois Irmãos, tudo isso em rua fechada com guarita 24h. Projeto assinado por Paulo Antonini, que harmoniza sofisticação e aconchego em cada detalhe.
A residência possui cômodos amplos e avarandados, com destaque para a suíte master com closet e uma suíte integrada ao jardim por paredes de vidro, criando conexão direta com a Área de Proteção Ambiental do Bairro Peixoto. São 5 suítes ao todo, além de 6 banheiros, lavabo, escritório e despensa — distribuição que garante conforto e funcionalidade para toda a família.
A área de lazer é completa: piscina com cascata, sauna de vidro com vista privilegiada, churrasqueira, varanda gourmet, solarium e quintal. Imagine desfrutar do ar-condicionado nos dias quentes, relaxar na hidromassagem e receber amigos no espaço gourmet, cercado por verde e tranquilidade. A casa ainda conta com quarto e WC de empregada, área de serviço e 3 vagas de garagem.
📍 Localização privilegiada na Lagoa, uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, com infraestrutura completa e qualidade de vida incomparável.
🌳 Cercado pela natureza, ideal para quem busca privacidade, bem-estar e exclusividade em plena Zona Sul.
💎 Aceita negociação — uma oportunidade rara de adquirir uma joia arquitetônica reformada e pronta para morar.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
210
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 15.239
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,21 mi
área média 144m²
Este imóvel está 39% abaixo da média
Preço pedido
R$ 9.322/m²
Mercado real
R$ 15.239/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
14 min
1,2km · a pé
Hospital Copa D'Or
Hospital
16 min
1,3km · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Praia de Copacabana
Praia
5 min
1,8km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
6 min
2,2km · carro
Colégio Santo Inácio (Botafogo)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Vitória Régia, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 354 m² na Lagoa
Cód. CA39462