Estimated value for this property
R$ 1,299,396
186 m² × R$ 6,986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 740,000 (~US$ 142,000)
+ R$ 1,420 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 186m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Casa triplex em condomínio fechado, localizada na Gleba A, uma das áreas mais tranquilas e organizadas do Recreio. Projeto inteligente distribui os ambientes em três pavimentos, oferecendo privacidade e funcionalidade para toda a família.
No piso térreo, você encontra sala ampla em dois ambientes integrada ao jardim, criando sensação de amplitude e conexão com a área externa. A cozinha é prática e acompanha lavabo para receber visitas com conforto. Duas vagas cobertas garantem proteção e conveniência no dia a dia.
O segundo pavimento concentra os 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiros de apoio bem posicionados. Já o terceiro piso surpreende: salão versátil com banheiro e varandão com churrasqueira 🍖 — ideal para momentos de lazer em família ou receber amigos com vista privilegiada. A lavanderia ampla possui acesso externo independente, facilitando a rotina doméstica.
O condomínio oferece portaria e segurança 24h 🔒, piscina 💦, sauna, salão de festas e monitoramento por CFTV. Localização estratégica 📍 próxima ao Rio Sul Churrascaria, Américas Pet, Supermercado Mundial e Shopping Barra World — tudo que você precisa a poucos minutos de distância.
Aceita pets 🐾 e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — avaliamos seu imóvel atual.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,299,396
186 m² × R$ 6,986/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praça Miguel Osório
Park
1 min
76m · walk
Universidade da Criança Recreio
School
2 min
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Ponto M Academia
Gym
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Agibank
Bank
5 min
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Drogarias Riofarma
Pharmacy
5 min
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Espaço Original
Supermarket
5 min
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Praça Miguel Osório, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Gleba C·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 186 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40693