Estimated value for this property
R$ 2,093,856
272 m² × R$ 7,698/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,800,000 (~US$ 349,000)
+ R$ 1,300 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 272m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Localizada no condomínio Vivendas do Sol, um dos mais desejados do bairro, com posição privilegiada na Avenida das Américas, ao lado do Américas Shopping e próxima a comércio, serviços e transporte. 📍
No térreo, a casa reúne uma ampla sala de 3 ambientes com excelente iluminação natural, copa-cozinha espaçosa, lavabo, despensa, área de serviço e WC de empregada. No segundo pavimento estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa, além de um escritório e banheiro social atendendo aos demais quartos.
A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel: varanda gourmet, amplo quintal e piscina para desfrutar momentos em família com tranquilidade. 💦 São 4 vagas de garagem, ideais para quem tem mais de um veículo ou recebe visitas com frequência.
O condomínio fechado ainda oferece infraestrutura própria de lazer, reforçando a sensação de segurança e bem-estar no dia a dia. 🌳 Imagine desfrutar de espaço, conforto e praticidade em uma das localizações mais estratégicas do Recreio dos Bandeirantes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,093,856
272 m² × R$ 7,698/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 14% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua servidão G7 Recreio dos bandeirantes
Pharmacy
3 min
198m · walk
Raquel Patisserie
Bakery
3 min
219m · walk
Bronstein medicina saúde diagnóstica
Hospital
4 min
237m · walk
BELLAFIT OFICIAL
Gym
4 min
256m · walk
Escola de Música no Recreio | Piano | Teclado | Violão | Guitarra | Canto | Bateria | Cavaquinho | Violino - Rec Music
School
5 min
306m · walk
Estação Guignard
Transit
5 min
350m · walk
Rua Rafael Paixão, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Zico·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1,800,000 (~US$ 349,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 272 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA41085