Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.070.464
272 m² × R$ 7.612/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 272m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Localizada no condomínio Vivendas do Sol, um dos mais desejados do bairro, com posição privilegiada na Avenida das Américas, ao lado do Américas Shopping e próxima a comércio, serviços e transporte. 📍
No térreo, a casa reúne uma ampla sala de 3 ambientes com excelente iluminação natural, copa-cozinha espaçosa, lavabo, despensa, área de serviço e WC de empregada. No segundo pavimento estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda privativa, além de um escritório e banheiro social atendendo aos demais quartos.
A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel: varanda gourmet, amplo quintal e piscina para desfrutar momentos em família com tranquilidade. 💦 São 4 vagas de garagem, ideais para quem tem mais de um veículo ou recebe visitas com frequência.
O condomínio fechado ainda oferece infraestrutura própria de lazer, reforçando a sensação de segurança e bem-estar no dia a dia. 🌳 Imagine desfrutar de espaço, conforto e praticidade em uma das localizações mais estratégicas do Recreio dos Bandeirantes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.070.464
272 m² × R$ 7.612/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 272 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA41085