Estimated value for this property
R$ 3,531,792
528 m² × R$ 6,689/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 12, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 528m² no Recreio dos Bandeirantes.
Excelente oportunidade para transformar este imóvel amplo em um ambiente comercial de alto potencial. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta casa oferece versatilidade para clínicas, escritórios, coworking, escolas ou qualquer negócio que necessite de espaço e infraestrutura completa.
A distribuição do imóvel foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto: no 1º andar, você encontra sala ampla, antesala, cozinha, 1 suíte, varanda, 1 quarto e 1 banheiro. O 2º andar conta com sala aconchegante, 1 suíte espaçosa e dois quartos. Já o 3º andar oferece um pequeno salão multiuso, ideal para salas de reunião ou atividades específicas. Além disso, há mais dois quartos fora da casa, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.
🏊 A área externa é um dos grandes destaques: piscina, sauna, churrasqueira e amplo terreno garantem espaços de convivência e bem-estar para colaboradores ou clientes. A garagem para 8 veículos oferece toda a praticidade necessária para um negócio com movimento intenso. O imóvel também conta com dois canis, que podem ser adaptados conforme a necessidade.
💼 Imagine transformar este espaço em um ambiente funcional e acolhedor, onde cada área foi pensada para atender às demandas do seu negócio com conforto e sofisticação. O Recreio dos Bandeirantes oferece excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às principais vias da cidade e um público qualificado.
📍 Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,531,792
528 m² × R$ 6,689/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
FarmaHall Recreio - Gilka
Pharmacy
1 min
35m · walk
Colégio Nós
School
2 min
114m · walk
Frutamania Hortifruti
Supermarket
4 min
226m · walk
Emagrecendo Mente e Corpo
Hospital
4 min
258m · walk
Ludus Actius Store
Gym
5 min
293m · walk
Avenida Gilka Machado, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 3,200,000 (~US$ 620,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 528 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA39984