Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.540.768
528 m² × R$ 6.706/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 3 suítes, e 528m² no Recreio dos Bandeirantes.
Excelente oportunidade para transformar este imóvel amplo em um ambiente comercial de alto potencial. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta casa oferece versatilidade para clínicas, escritórios, coworking, escolas ou qualquer negócio que necessite de espaço e infraestrutura completa.
A distribuição do imóvel foi projetada para oferecer funcionalidade e conforto: no 1º andar, você encontra sala ampla, antesala, cozinha, 1 suíte, varanda, 1 quarto e 1 banheiro. O 2º andar conta com sala aconchegante, 1 suíte espaçosa e dois quartos. Já o 3º andar oferece um pequeno salão multiuso, ideal para salas de reunião ou atividades específicas. Além disso, há mais dois quartos fora da casa, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.
🏊 A área externa é um dos grandes destaques: piscina, sauna, churrasqueira e amplo terreno garantem espaços de convivência e bem-estar para colaboradores ou clientes. A garagem para 8 veículos oferece toda a praticidade necessária para um negócio com movimento intenso. O imóvel também conta com dois canis, que podem ser adaptados conforme a necessidade.
💼 Imagine transformar este espaço em um ambiente funcional e acolhedor, onde cada área foi pensada para atender às demandas do seu negócio com conforto e sofisticação. O Recreio dos Bandeirantes oferece excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às principais vias da cidade e um público qualificado.
📍 Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.540.768
528 m² × R$ 6.706/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
859m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
17 min
1,1km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
4 min
1,7km · carro
Praia do Recreio
Praia
5 min
2,0km · carro
Avenida Gilka Machado, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 528 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA39984