Estimated value for this property
R$ 3,175,725
525 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,200,000 (~US$ 233,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 525m2 na Tijuca.
Casa duplex na rua Dezoito de Outubro que combina amplitude, privacidade e estrutura completa para famílias que valorizam conforto e funcionalidade. Com 525m² bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla de 40m² dividida em três ambientes, 4 suítes, varanda, sala de jantar e cozinha equipada com armários planejados. A dependência de empregada é completa, garantindo praticidade no dia a dia.
A área externa conta com piscina e lavanderia, criando um espaço privativo ideal para momentos de lazer e convivência em família. O destaque fica por conta do anexo independente no mesmo terreno, com sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, copa-cozinha com armários e varandão — perfeito para receber visitas, gerar renda extra ou funcionar como escritório. Garagem para 2 carros completa a estrutura.
📍 Localização estratégica na Tijuca, bairro tradicional do Rio com infraestrutura completa de comércio, serviços, transporte e lazer. A rua Dezoito de Outubro oferece tranquilidade e fácil acesso às principais vias da região.
Imagine sua família desfrutando de uma casa espaçosa, com áreas de convivência generosas, privacidade entre os ambientes e versatilidade de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,175,725
525 m² × R$ 6,049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 62% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Fênix Academia
Gym
2 min
105m · walk
Faculdade Fecaf - Polo Tijuca
School
2 min
106m · walk
Fábrica de Bolo Vó Alzira Tijuca/Usina
Bakery
2 min
106m · walk
NOSSO PET FAVORITO - PET SHOP E BANHO E TOSA NA TIJUCA
Pharmacy
2 min
109m · walk
Garibaldi
Transit
2 min
122m · walk
Agência Itaú
Bank
2 min
154m · walk
SuperPrix Supermercado Tijuca (Usina)
Supermarket
3 min
168m · walk
Rua Dezoito de Outubro, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,200,000 (~US$ 233,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
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R$ 1,150,000 (~US$ 223,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 525 m² na Tijuca
Cód. CA37469