Estimated value for this property
R$ 1,992,720
380 m² × R$ 5,244/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,900,000 (~US$ 342,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 380m2 na Tijuca.
Localizada próxima ao metrô, esta casa duplex reúne amplitude, funcionalidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 380m2 distribuídos em dois pavimentos conectados por elevador, o imóvel oferece cinco quartos, três banheiros completos e três vagas de garagem — estrutura ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
A área social é generosa: sala de estar, sala de jantar e sala de TV proporcionam ambientes distintos para convivência e entretenimento. A cozinha integra-se à copa, enquanto a varanda com janelões amplia a sensação de liberdade. A piscina e o quintal completam a experiência, criando um verdadeiro refúgio urbano com praticidade de área externa própria.
A parte íntima conta com escritório privativo, lavanderia e banheiro de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. A localização é estratégica: próxima ao metrô, ao comércio local e à tradicional Praça Saenz Peña, a casa fica na beira da rua e oferece documentação regular — versatilidade que une moradia confortável e potencial construtivo em área valorizada da Zona Norte carioca.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,992,720
380 m² × R$ 5,244/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 5% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
10 min
630m · walk
Metrô Uruguai (Tijuca)
Subway
17 min
1.1 km · walk
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Mall
22 min
1.4 km · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
4 min
1.7 km · drive
Estácio (Tijuca)
School
5 min
1.8 km · drive
Praia do Leblon
Beach
17 min
6.6 km · drive
Rua Amoroso Costa, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,950,000 (~US$ 351,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
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Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 2,000,000 (~US$ 360,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,700,000 (~US$ 306,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 380 m² na Tijuca
Cód. CA39247