Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 380 m² de área útil e 380 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.900.000. IPTU: R$ 4.840/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Piscina.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.900.000

Casa com 5 quartos à venda, 380 m² na Tijuca

5 quartos3 banheiros3 vagas380 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil380 m²

Área total380 m²

Quartos5

Banheiros3

Vagas3

IPTU/anoR$ 4.840

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39247

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 380m2 na Tijuca.

Localizada próxima ao metrô, esta casa duplex reúne amplitude, funcionalidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 380m2 distribuídos em dois pavimentos conectados por elevador, o imóvel oferece cinco quartos, três banheiros completos e três vagas de garagem — estrutura ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

A área social é generosa: sala de estar, sala de jantar e sala de TV proporcionam ambientes distintos para convivência e entretenimento. A cozinha integra-se à copa, enquanto a varanda com janelões amplia a sensação de liberdade. A piscina e o quintal completam a experiência, criando um verdadeiro refúgio urbano com praticidade de área externa própria.

A parte íntima conta com escritório privativo, lavanderia e banheiro de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. A localização é estratégica: próxima ao metrô, ao comércio local e à tradicional Praça Saenz Peña, a casa fica na beira da rua e oferece documentação regular — versatilidade que une moradia confortável e potencial construtivo em área valorizada da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina

Características em destaque

PiscinaQuintalVarandaPróximo ao metrôDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.782

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.922

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 515 mil

área média 87m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 5.922/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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