For saleHouse

R$ 750,000 (~US$ 147,000)

+ R$ 800 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 118 m² em Vargem Pequena

3 bedrooms (1 en-suite)3 baths2 parking spaces1,270 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area1,270 sq ft

Total area1,270 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms3 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 800 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 145 (~US$ 0)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceCA38668

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende, em Vargem Pequena, Excelente casa duplex geminada, em condomínio com portaria 24h, com a seguinte descrição;

Primeiro Piso : Boa sala em 2 ambiente, cozinha com armários planejados, integrada a sala, área se serviço, lavabo e uma excelente, ampla e privativa área gourmet com churrasqueira e bancada de apoio., escada de acesso ao segundo piso 2 vagas;

Segundo Piso: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com varandas privativas, banheiro social e escada de acesso ao sótão;

Sótão: Amplo espaço com banheiro que pode ser utilizado como outra suíte, escritório, etc..

Condomínio completo com piscina, churrasqueira, salão de festas e sala de jogos para adultos e crianças.

ACEITA FINANCIAMENTO.

Features and amenities

✓Air conditioning✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Service kitchen✓Gated community

Standout features

Gated communityPaved streetSwimming poolBarbecue grillSports courtBackyardIntercomAir conditioning24-hour front deskParty roomDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Location

Rua Elisio de Araújo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Augusto Assunção

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 22,500.00

Deed (escritura)R$ 5,903.87

Registry (registro)R$ 5,316.35

Estimated totalR$ 33,720 (~US$ 6,600)

~4.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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