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Zona Oeste · Rio de Janeiro
109 properties available
108 for sale
for-sale listings
1 for rent
interior area
Most of the inventory here is house (67%), land (16%), apartment (14%) and penthouse (2%).
R$ 1,400,000 (~US$ 274,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 750,000 (~US$ 147,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 660,000 (~US$ 129,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 1,080,000 (~US$ 212,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 320,000 (~US$ 63,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 450,000 (~US$ 88,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 300,000 (~US$ 59,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 1,070,000 (~US$ 210,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 430,000 (~US$ 84,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 900,000 (~US$ 176,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 370,000 (~US$ 72,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
R$ 250,000 (~US$ 49,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
A Vargem Pequena, como a Vargem Grande, foi área rural por séculos — fazendas, sítios e produção agrícola. A urbanização chegou a partir dos anos 1980-90, com a expansão da Barra. A presença de condomínios horizontais começou a se intensificar nos anos 2000, atendendo famílias da Barra que queriam mais espaço. Hoje o bairro tem perfil residencial consolidado, com mistura de condomínios fechados, sítios urbanos e edifícios baixos. Forte demanda por famílias com filhos pequenos que valorizam segurança, espaço pra brincar e proximidade da natureza.
A Vargem Pequena fica entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). A Estrada dos Bandeirantes atravessa o bairro, conectando ao Recreio e à Vargem Grande. A Av. das Américas (Av. Salvador Allende) é o eixo norte conectando à Barra. Distância pra Barra (BarraShopping): ~10 km; pro Recreio (Av. das Américas centro): ~5 km.
Espinha dorsal do bairro, conectando ao Recreio e à Vargem Grande. Concentra condomínios horizontais, comércio pontual e ruas residenciais.
Grandes condomínios horizontais fechados (casas em terreno amplo, com lazer clube). Endereço residencial Luxury consolidado.
Faixa leste do bairro, próxima ao Recreio. Mistura prédios baixos pontuais com condomínios horizontais.
Sub-regiões com lotes amplos, sítios urbanos e fazendinhas com cavalos. Endereço de quem busca vida rural dentro da cidade.
A Vargem Pequena depende fortemente de carro. BRT TransOlímpica (Av. Salvador Allende) é o transporte público principal, conectando à Barra Olímpica e Deodoro. BRT TransOeste (Av. das Américas) também próximo. Não há estação de metrô — Jardim Oceânico (Barra) a ~25 min de carro. Caminhabilidade muito limitada.
A Vargem Pequena tem comércio pontual ao longo da Estrada dos Bandeirantes e Av. das Américas: padarias, mercadinhos, supermercados pontuais, farmácias, restaurantes de bairro. Pra compras maiores, dependência do Recreio (Recreio Shopping, Américas Shopping) ou Barra. Sem shopping próprio.
A vida na Vargem Pequena gira em torno dos condomínios fechados e da natureza. Lazer dentro dos condomínios (clube, piscina, churrasqueira, quadras). Trilhas no Maciço da Pedra Branca. Pra praia, Recreio (15 min). Pra cultura, Cidade das Artes (Av. das Américas, 15 min).
A Vargem Pequena tem escolas pontuais. Famílias usam escolas do Recreio (Maple Bear) ou Barra (escolas bilíngues e internacionais) por van/carro.
A Vargem Pequena usa hospitais da Barra e Hospital Municipal Lourenço Jorge (Barra, emergência pública). Clínicas particulares pontuais.
A Vargem Pequena atrai público alto-renda familiar. Coexistem: famílias com filhos pequenos (valorizam segurança e espaço), executivos da Barra ou Centro que aceitam o trade-off do trânsito, profissionais liberais, esportistas e aposentados que querem ar limpo. Estilo de vida: vida em condomínio fechado (clube, piscina, churrasqueira, segurança 24h), churrasco no fim de semana, praia esporádica, escola dos filhos na Barra/Recreio.
A Vargem Pequena tem mercado consolidado de alto padrão. Predominam casas em condomínios horizontais fechados (200-800 m²), terrenos amplos e edifícios baixos pontuais. Preços por m² mais acessíveis que Zona Sul/Barra-orla, com forte valorização recente. Lançamentos regulares de condomínios horizontais. Locação anual com boa demanda.
Location
Straight-line distances from the centre of the neighborhood, with rough travel times. Rio traffic has opinions of its own.
Maple Bear Recreio
2.5 km · 6 min drive
Américas Shopping
2.5 km · 7 min drive
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
2.7 km · 7 min drive
Praia do Recreio
4.2 km · 11 min drive
Parque Chico Mendes (Recreio)
4.6 km · 12 min drive
Hospital Vitória (Barra)
9.3 km · 24 min drive
Frequently asked questions
Morar em Vargem Pequena oferece tranquilidade preservada com infraestrutura completa. O bairro combina casarões em condomínios fechados de alto padrão, ambiente residencial seguro e proximidade com áreas verdes naturais, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de acesso viário facilitado.
Famílias que buscam tranquilidade, profissionais que trabalham na região ou desejam deslocamentos mais curtos, e investidores interessados em terrenos amplos para projetos personalizados. O bairro atrai moradores que valorizam comunidade segura e preservação ambiental sobre densidade urbana.
Sim. A comunidade oferece ambiente seguro, casarões com terrenos amplos, infraestrutura escolar e de saúde próxima, além de áreas verdes para lazer e desenvolvimento. A atmosfera tranquila e condomínios fechados fornecem estrutura adequada para famílias com crianças.
O bairro possui bom acesso viário para deslocamentos internos e com Jacarepaguá. Linhas de ônibus atendem a região com razoável frequência. Para quem trabalha em outras zonas, a proximidade com principais avenidas facilita o trajeto de carro ou transporte público.
O bairro se destaca por casarões em condomínios fechados de alto padrão e terrenos amplos para construção personalizada. Há também opções de casas isoladas. A tipologia privilegia espaço, privacidade e contato com áreas verdes do entorno.
Dream Garden é um dos condomínios mais emblemáticos da região, representando o padrão de desenvolvimento residencial fechado do bairro. Existem outras comunidades condominiais que mantêm o mesmo perfil de segurança, infraestrutura e qualidade de vida.
O bairro oferece comércio local para necessidades cotidianas como supermercados, farmácias e serviços gerais. Para gastronomia e entretenimento mais diversificados, Jacarepaguá fica próxima. O foco de Vargem Pequena é residencial, mantendo tranquilidade sem sacrificar acesso a serviços.
Vargem Pequena apresenta tendência de valorização como região residencial consolidada com preservação ambiental. Terrenos amplos e condomínios de qualidade atraem demanda constante. A Zona Oeste carioca evolui continuamente, reforçando potencial de desenvolvimento para médio e longo prazo.
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