For saleHouse

R$ 459,000 (~US$ 89,000)

+ R$ 20 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 73 m² em Vila Valqueire

3 bedrooms1.5 baths2 parking spaces786 sq ftVila Valqueire, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area786 sq ft

Total area969 sq ft

Bedrooms3

Bathrooms1.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 20 (~US$ 0)/month

NeighborhoodVila Valqueire

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40916

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 73m² em Vila Valqueire.

📍 Excelente casa triplex em localização estratégica, com ambientes amplos, distribuição funcional e pronta para morar. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.

No primeiro pavimento, ampla sala em dois ambientes, lavabo e cozinha com armários planejados. No segundo pavimento, 2 quartos bem distribuídos, sendo um deles com sacada, além de banheiro social. O terceiro pavimento possui mais 1 quarto, banheiro social, área de serviço e terraço com potencial para área gourmet — perfeito para momentos de convivência e lazer.

🚘 A casa conta com 2 vagas de garagem e baixo custo de condomínio. Localização privilegiada, próxima a comércio, escolas, mercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região. Aceita financiamento.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Balcony✓Rooftop terrace✓Cozinha planejada✓Powder room✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Piso laminado✓Armários

Standout features

BalconyRooftop terracePowder roomLaundry areaFinancing acceptedDesign and security

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Location

Rua das Azaléas, Vila Valqueire — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leonam Seabra

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 13,770.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 23,442 (~US$ 4,500)

~5.1% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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