Estimated value for this property
R$ 2,830,848
608 m² × R$ 4,656/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,800,000 (~US$ 349,000)
+ R$ 10 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Chácara com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 608m² na Vargem Pequena.
📍 Oportunidade única na Estrada dos Bandeirantes: terreno de 1.680m² com área construída de 608m², cercado pela natureza e com placas solares instaladas. Imóvel versátil que combina estrutura residencial completa, área comercial independente e amplo espaço de lazer — ideal para quem busca tranquilidade, funcionalidade e potencial de uso diversificado.
🏡 A casa principal oferece sala ampla integrada ao varandão com vista livre para área verde, 2 quartos (sendo 1 suíte com hidromassagem), banheiro social, cozinha e escritório privativo. O projeto privilegia a convivência com a natureza, mantendo privacidade e conforto para toda a família.
💎 A infraestrutura de lazer é completa: piscina, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas com forno à lenha, churrasqueira, banheiros de apoio e pomar com árvores frutíferas. Perfeito para reunir amigos e familiares em um ambiente envolvido por verde e tranquilidade.
🏢 O imóvel conta ainda com loja ampla de entrada independente — excelente oportunidade para quem deseja empreender ou gerar renda adicional. A localização estratégica na Estrada dos Bandeirantes garante visibilidade, fluxo e fácil acesso à Barra, Recreio, Vargens e ao Parque Olímpico.
🚘 5 vagas de garagem, área de serviço, despensa e quarto de empregada com WC completam a funcionalidade da propriedade. Aceita negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,830,848
608 m² × R$ 4,656/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 36% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Adonai Supermercados Recreio
Supermarket
1 min
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Bandeirantes
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Bem Vindo Fitness
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Colégio-Curso Tamandaré (Unidade Recreio I)
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Fontela - Lote 17
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Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,750,000 (~US$ 340,000)
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Chácara com 3 quartos à venda, 1280 m² em Vargem Pequena
Cód. CH0055