Estimated value for this property
R$ 4,010,820
354 m² × R$ 11,330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,499,000 (~US$ 678,000)
+ R$ 1,500 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos e 354m² em Botafogo.
📍 Localizada na charmosa Rua Dona Mariana, esta cobertura duplex oferece amplitude e possibilidades de personalização em um prédio histórico bem preservado no coração de Botafogo. Com layout funcional e generoso, o imóvel distribui seus ambientes em dois pavimentos, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade.
No primeiro piso, você encontra um amplo salão, quatro quartos, duas áreas de banho, cozinha completa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo andar abriga uma sala acolhedora, mais um quarto, banheiro e um terraço com potencial para se tornar um espaço de convivência único — imagine desfrutar de momentos ao ar livre com privacidade e tranquilidade.
A cobertura conta com uma vaga de garagem no sistema de convenção do condomínio e aceita negociação. Botafogo oferece tudo ao alcance: gastronomia diversificada, comércio completo, mobilidade urbana e proximidade com a Zona Sul. Uma oportunidade especial para criar seu próprio refúgio no melhor do urbano. 💎
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,010,820
354 m² × R$ 11,330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 13% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Clínica Médica Dr Luiz Lavalle
Hospital
1 min
20m · walk
Ce Mexico
School
1 min
46m · walk
Espaço Sintonia Geovanna Marques Fisio e Pilates
Gym
1 min
46m · walk
Empório Dona Mariana
Supermarket
1 min
92m · walk
Armazém do Pão
Bakery
2 min
98m · walk
Banco Itaú - Agência 0389
Bank
2 min
117m · walk
DROGARIA CRISTAL
Pharmacy
2 min
120m · walk
Rua Dona Mariana, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 4,380,000 (~US$ 849,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
Cobertura com 5 quartos à venda, 354 m² em Botafogo
Cód. CO17697