Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 354 m² de área útil e 354 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 3.499.000. Condomínio: R$ 1.500/mês. IPTU: R$ 10.740/ano.

Quais as comodidades deste cobertura?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 3.499.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Cobertura com 5 quartos à venda, 354 m² em Botafogo

5 quartos3 banheiros1 vaga354 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil354 m²

Área total354 m²

Quartos5

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.500/mês

IPTU/anoR$ 10.740

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17697

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos e 354m² em Botafogo.

📍 Localizada na charmosa Rua Dona Mariana, esta cobertura duplex oferece amplitude e possibilidades de personalização em um prédio histórico bem preservado no coração de Botafogo. Com layout funcional e generoso, o imóvel distribui seus ambientes em dois pavimentos, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade.

No primeiro piso, você encontra um amplo salão, quatro quartos, duas áreas de banho, cozinha completa, área de serviço e dependência completa de empregada. O segundo andar abriga uma sala acolhedora, mais um quarto, banheiro e um terraço com potencial para se tornar um espaço de convivência único — imagine desfrutar de momentos ao ar livre com privacidade e tranquilidade.

A cobertura conta com uma vaga de garagem no sistema de convenção do condomínio e aceita negociação. Botafogo oferece tudo ao alcance: gastronomia diversificada, comércio completo, mobilidade urbana e proximidade com a Zona Sul. Uma oportunidade especial para criar seu próprio refúgio no melhor do urbano. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfoneTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.884/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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