Estimated value for this property
R$ 2,410,000
250 m² × R$ 9,640/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,850,000 (~US$ 359,000)
+ R$ 2,800 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos e 250m² no Flamengo.
📍 Localização Privilegiada com Vista para Cartões-Postais
Situada na tradicional Rua Paissandu, esta cobertura oferece uma vista encantadora para o Pão de Açúcar e, do amplo terraço, perspectiva única do Cristo Redentor. O Flamengo reúne orla completa, metrô, comércio farto e infraestrutura de lazer ao redor — tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida incomparáveis.
🏠 Dois Pisos de Espaço e Versatilidade
No primeiro piso, a cobertura dispõe de quatro quartos bem distribuídos, salão com espaço diferenciado para compor ambientes amplos e confortáveis, dois banheiros sociais, copa-cozinha com armários, dependência completa e escritório. A planta permite múltiplas configurações conforme o estilo de vida da sua família.
☀️ Terraço Amplo com Infraestrutura Gourmet
No segundo piso, o grande destaque: terraço espaçoso perfeito para receber amigos e familiares, equipado com churrasqueira, cozinha de apoio e lavabo. Há ainda possibilidade de criação de mais um cômodo conforme sua necessidade — ideal para home office, ateliê ou área de lazer personalizada.
🚘 Conforto e Segurança
O prédio conta com portaria 24h, garantindo tranquilidade no dia a dia. A cobertura possui duas vagas de garagem na escritura — um diferencial valioso na região.
💎 Imagine desfrutar de uma das vistas mais desejadas da cidade, com a conveniência do melhor bairro urbano do Rio ao seu redor. Uma oportunidade rara de viver com exclusividade e amplitude. Aceita financiamento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,410,000
250 m² × R$ 9,640/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 23% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Mercearia do Branco
Supermarket
1 min
45m · walk
Centro Médico Paysandu
Hospital
1 min
45m · walk
Yoga Svadharma
Gym
1 min
47m · walk
Sispel
School
1 min
58m · walk
Drogarias Tambaú
Pharmacy
3 min
212m · walk
Praça São Salvador
Park
3 min
222m · walk
Rua Paissandu, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,850,000 (~US$ 359,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
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R$ 1,400,000 (~US$ 271,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 250 m² no Flamengo
Cód. CO18029