Estimated value for this property
R$ 4,529,781
207 m² × R$ 21,883/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,850,000 (~US$ 560,000)
+ R$ 2,800 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Cobertura duplex, boa planta, 2 vagas de garagem na escritura, muito bem localizada. Imóvel situado à Rua Almirante Saddock de Sá, entre as ruas Gorceix e Vinícius de Moraes, a uma quadra da Lagoa, próximo ao posto 9 da praia de Ipanema, estação de metrô da Praça Nossa Senhora da Paz, restaurantes, academias, colégios, pets, supermercados e variado comércio de rua. Planta composta em seu primeiro pavimento por: Ampla sala com piso em tábua corrida, lavabo, 2 suítes, cozinha, área de serviço e dependências completas. Segundo pavimento composto por: Sala, 1 quarto, banheiro social, terraço a céu aberto com piscina. Edifício de excelente apresentação, dispõe de serviço de portaria em horário comercial, vaga de garagem para visitante, circuito interno de monitoramento e interfone. Condomínio aceita pet.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,529,781
207 m² × R$ 21,883/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 37% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Forum Ipanema
Mall
9 min
580m · walk
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Subway
9 min
583m · walk
Praia de Ipanema
Beach
11 min
702m · walk
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
21 min
1.3 km · walk
Lagoa Rodrigo de Freitas
Park
22 min
1.4 km · walk
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
School
5 min
1.8 km · drive
Rua Almirante Saddock de Sá, Ipanema — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,850,000 (~US$ 560,000)
Ipanema, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 207 m² em Ipanema
Cód. CO17066