Estimated value for this property
R$ 1,255,280
208 m² × R$ 6,035/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,250,000 (~US$ 242,000)
+ R$ 1,850 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 208m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praça Saenz Peña, em rua tranquila e arborizada entre as estações de metrô São Francisco Xavier e Saens Peña. Condomínio de alto padrão com portaria biometria e elevador de serviço.
Primeiro pavimento: sala em dois ambientes integrada à varanda ampla, 3 quartos com armários planejados (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, copa/cozinha planejada, área de serviço e dependência completa com WC. Segundo pavimento: sala adicional, banheiro social e generosa área externa privativa com churrasqueira e piscina — ideal para momentos de lazer e convívio em família.
Acabamento em porcelanato, ar-condicionado e 2 vagas escrituradas e demarcadas na garagem. Imagine desfrutar de todo esse conforto e amplitude em um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio, com comércio diversificado, escolas, hospitais e excelente mobilidade urbana.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘💎
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,255,280
208 m² × R$ 6,035/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Ciep Samuel Wainer
School
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Sweet brownie
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Brs 5,6,I - Av. Heitor Beltrão, 72-74
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Cobertura com 3 quartos à venda, 208 m² na Tijuca
Cód. CO19544