Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.280
208 m² × R$ 6.035/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 1.850/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 208m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praça Saenz Peña, em rua tranquila e arborizada entre as estações de metrô São Francisco Xavier e Saens Peña. Condomínio de alto padrão com portaria biometria e elevador de serviço.
Primeiro pavimento: sala em dois ambientes integrada à varanda ampla, 3 quartos com armários planejados (sendo 1 suíte), banheiro social, lavabo, copa/cozinha planejada, área de serviço e dependência completa com WC. Segundo pavimento: sala adicional, banheiro social e generosa área externa privativa com churrasqueira e piscina — ideal para momentos de lazer e convívio em família.
Acabamento em porcelanato, ar-condicionado e 2 vagas escrituradas e demarcadas na garagem. Imagine desfrutar de todo esse conforto e amplitude em um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio, com comércio diversificado, escolas, hospitais e excelente mobilidade urbana.
Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.280
208 m² × R$ 6.035/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+5%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Tijuca)
Escola
4 min
283m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
9 min
606m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
12 min
767m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
864m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
15 min
987m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
5,7km · carro
Rua Visconde de Figueiredo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 208 m² na Tijuca
Cód. CO19544