Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Tijuca, Rio de Janeiro tem 208 m² de área útil e 208 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 1.850/mês. IPTU: R$ 709/mês.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 1.850/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 208 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas208 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil208 m²

Área total208 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.850/mês

IPTU/mêsR$ 709

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO19544

Descrição do imóvel

Cobertura duplex de 208 m² em rua tranquila na Tijuca, a poucos passos da Praça Saenz Pea, em condomínio de alto padrão.

O imóvel é distribuído em dois pavimentos: no primeiro, sala em dois ambientes, varanda ampla, 3 quartos com armários planejados (sendo 1 suíte), banheiro social, copa/cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. No segundo piso, sala, banheiro social e generosa área externa com churrasqueira e piscina.

Acabamento em porcelanato, portaria com biometria, elevador de serviço e 2 vagas escrituradas e demarcadas na garagem.

Rua tranquila e arborizada entre as estações de Metrô São Francisco Xavier e Saens Pena.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaHidromassagemChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.231.152

208 m² × R$ 5.919/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

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R$ 6.219/m²

+5%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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