For saleStudio (Kitnet)

R$ 250,000 (~US$ 50,000)

+ R$ 600 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 5, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Kitnet à venda, 19 m² no Grajaú

1 bedroom1 bath205 sq ftGrajaú, Rio de Janeiro

Property details

Property typeStudio (Kitnet)

Listing typeFor sale

Interior area205 sq ft

Total area205 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms1 bath

HOA fee (monthly)R$ 600 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 0 (~US$ 0)

NeighborhoodGrajaú

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-5DAA6B

About this property

English translation in progress — original description below.

Kitnet, 19 m a venda por 250.000_ Grajau-RJ Bem localizado, em rua tranquila e com cancela, mobiliado com marcenaria e acessórios de ótima qualidade, a 2 minutos da Praça Edmundo Rêgo, com todo comércio e transporte do bairro disponível, inclusive integração com metrô. Próximo ao verde da reserva florestal, acorde com o canto dos pássaros e viva sem estresse. Você que quer morar ou investir em um apto aconchegante venha conhecer esse kitnet no Grajaú, reformado em prédio recuado, elevador, bem administrado e com portaria em horário comercial Sua chance de sair agora do aluguel! Aceitamos financiamento e FGTS. Não perca essa oportunidade de morar bem, AGENDE JÁ SUA VISITA

Features and amenities

✓Elevador✓Bike storage✓Armários

Standout features

Aceita petelevadorPrime urban location

About Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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Location

Avenida Engenheiro Richard, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ

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Ana Carolina

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,500.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,569 (~US$ 3,300)

~6.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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