Estimated value for this property
R$ 1,898,502
186 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
+ R$ 6,787 (~US$ 1,300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
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Lopes Enjoy Vende Loja com 186m² na Barra da Tijuca.
📍 Américas Avenue Business Square — localizada no subsolo de um dos mais completos e valorizados complexos comerciais entre a Barra e o Recreio, esta loja oferece 186m² de área útil e 4 vagas de garagem, ideal para quem busca visibilidade e estrutura corporativa de alto nível.
O espaço é amplo e versátil, preparado para receber clínicas, consultórios, cursos profissionalizantes, academias, drogarias ou operações comerciais diversas. A metragem permite layout funcional e circulação confortável para clientes e colaboradores.
💎 O condomínio é um verdadeiro polo corporativo: segurança em todo o complexo, portarias com reconhecimento facial, alas organizadas com nomes de países, praça de alimentação, auditório para até 300 pessoas, salas de reunião e vasto estacionamento para visitantes. Um ambiente moderno com grande circulação diária de público qualificado.
🚘 As 4 vagas de garagem garantem comodidade tanto para operação interna quanto para atendimento ao cliente.
Imagine seu negócio em um espaço que une localização estratégica, infraestrutura completa e alto padrão de serviços. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,898,502
186 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Loja à venda, 186 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1731