Estimated value for this property
R$ 1,383,074
154 m² × R$ 8,981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 199,000)
+ R$ 5,884 (~US$ 1,200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 23, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende ou aluga Loja com 154m2 na Barra da Tijuca.
📍 Loja triplex estrategicamente localizada em um dos endereços mais dinâmicos e comerciais da região. Com distribuição vertical, oferece múltiplos níveis de operação, ideal para empresas que buscam presença marcante e funcionalidade. A estrutura comporta diferentes segmentos e oferece versatilidade operacional para diversos modelos de negócio.
☀️ Infraestrutura completa para sua empresa: cozinha planejada e ar-condicionado garantem conforto e praticidade. Prédio moderno com segurança 24h, academia e portaria dedicada, reforçando a qualidade e confiabilidade do empreendimento. 2 vagas de garagem e 4 banheiros, complementando a estrutura comercial.
🚘 Barra da Tijuca é referência em comércio, serviços e negócios — viabilidade de fluxo constante e visibilidade garantida. Localização premium para expandir ou consolidar sua operação corporativa.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,383,074
154 m² × R$ 8,981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 28% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio CEL Barra
School
4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive
Avenida José Silva de Azevedo Neto, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 850,000 (~US$ 169,000)
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R$ 800,000 (~US$ 159,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Loja à venda, 154 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-BBFB9F