Estimated value for this property
R$ 831,006
54 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
+ R$ 2,200 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 54m² na Gávea.
📍 Localizada no 3º andar de shopping com fluxo constante, esta loja de 54m² oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade e praticidade operacional em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
O espaço é versátil e permite diferentes configurações de uso — desde telefonia e cafeteria até boutique ou serviços especializados. A iluminação natural, o ambiente climatizado e a infraestrutura completa do shopping (segurança, estacionamento e limpeza) garantem conforto tanto para operação quanto para clientes.
A Gávea concentra alto poder aquisitivo, universidades, centros culturais e grande circulação de moradores e visitantes — um cenário ideal para negócios que buscam consistência de público e presença estratégica.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 831,006
54 m² × R$ 15,389/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 4% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Centro Médico Hospital São Lucas
Hospital
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16m · walk
Focus Fitness Academia de Ginástica
Gym
1 min
17m · walk
Biscoite A Biscoiteria
Bakery
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32m · walk
boundary bashers
School
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32m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
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32m · walk
Greenpeople - Shopping da Gávea
Supermarket
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Banco Itaú - Agência 0272
Bank
1 min
32m · walk
Rua Marquês de São Vicente, Gávea — Rio de Janeiro, RJ
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Gávea, Rio de Janeiro
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Lapa, Rio de Janeiro
Loja à venda, 54 m² em Gávea
Cód. LO1696