Valor estimado pra este imóvel
R$ 804.276
54 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 2.200/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 54m² na Gávea.
📍 Localizada no 3º andar de shopping com fluxo constante, esta loja de 54m² oferece a estrutura ideal para quem busca visibilidade e praticidade operacional em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
O espaço é versátil e permite diferentes configurações de uso — desde telefonia e cafeteria até boutique ou serviços especializados. A iluminação natural, o ambiente climatizado e a infraestrutura completa do shopping (segurança, estacionamento e limpeza) garantem conforto tanto para operação quanto para clientes.
A Gávea concentra alto poder aquisitivo, universidades, centros culturais e grande circulação de moradores e visitantes — um cenário ideal para negócios que buscam consistência de público e presença estratégica.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 804.276
54 m² × R$ 14.894/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro Médico Hospital São Lucas
Hospital
1 min
16m · a pé
Focus Fitness Academia de Ginástica
Academia
1 min
17m · a pé
Biscoite A Biscoiteria
Padaria
1 min
32m · a pé
boundary bashers
Escola
1 min
32m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
32m · a pé
Greenpeople - Shopping da Gávea
Mercado
1 min
32m · a pé
Banco Itaú - Agência 0272
Banco
1 min
32m · a pé
Rua Marquês de São Vicente, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 54 m² em Gávea
Cód. LO1696