Estimated value for this property
R$ 3,898,875
925 m² × R$ 4,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,200,000 (~US$ 394,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 10, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Excelente oportunidade de investimento no Méier, em localização estratégica, quase na esquina da Rua Dias da Cruz, um dos principais eixos comerciais e de circulação do bairro.
O imóvel funcionava anteriormente como uma instituição de ensino e possui estrutura distribuída em 3 pavimentos, com aproximadamente 950 m² de área construída, oferecendo grande potencial para diferentes atividades comerciais e institucionais.
Sua configuração contempla:
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
Pela localização, metragem e estrutura existente, o imóvel apresenta potencial para escolas, cursos profissionalizantes, clínicas, centros de treinamento, instituições de ensino, empresas, atividades corporativas e outros empreendimentos que demandem espaços amplos e diversificados.
Uma oportunidade para investidores e operadores que buscam um imóvel comercial de grande porte em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas da Zona Norte do Rio de Janeiro.
Localização estratégica, estrutura consolidada e múltiplas possibilidades de aproveitamento.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,898,875
925 m² × R$ 4,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 44% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Metrô Méier
Subway
19 min
1.2 km · walk
NorteShopping
Mall
6 min
2.3 km · drive
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Park
12 min
4.5 km · drive
UERJ (Maracanã)
School
15 min
5.7 km · drive
Rua Pedro de Carvalho, Méier — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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Méier, Rio de Janeiro
Prédio Comercial à venda, 925 m² no Méier
Cód. MAN-73CC60