Estimated value for this property
R$ 3,620,685
859 m² × R$ 4,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,100,000 (~US$ 376,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 10, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE - PRÉDIO COMERCIAL COM ESTRUTURA MULTIFUNCIONAL NO CORAÇÃO DO MÉIER
Excelente oportunidade de investimento comercial na Rua Pedro de Carvalho, no Méier, em localização estratégica, praticamente na esquina com a Rua Dias da Cruz, uma das principais vias comerciais e de circulação do bairro.
O imóvel possui estrutura ampla e versátil, com diversas salas, banheiros, campo de grama sintética e espaços multifuncionais que permitem diferentes configurações de uso e adaptação para diversas atividades comerciais e institucionais.
Sua distribuição interna oferece possibilidades para implantação de escolas, cursos, centros de treinamento, academias, clínicas, espaços esportivos, atividades recreativas, instituições de ensino e empresas que necessitam de ambientes independentes e infraestrutura diversificada.
A localização privilegiada, no coração do Méier, proporciona facilidade de acesso, proximidade ao comércio, serviços, transporte público e importantes vias de circulação da região.
Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que procuram um imóvel comercial com estrutura já estabelecida, versatilidade operacional e excelente posicionamento urbano.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,620,685
859 m² × R$ 4,215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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This property is 42% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Metrô Engenho de Dentro
Subway
18 min
1.2 km · walk
NorteShopping
Mall
6 min
2.3 km · drive
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Park
12 min
4.5 km · drive
UERJ (Maracanã)
School
15 min
5.7 km · drive
Rua Pedro de Carvalho, Méier — Rio de Janeiro, RJ
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Méier, Rio de Janeiro
Prédio Comercial à venda, 859 m² no Méier
Cód. MAN-E40C68