Estimated value for this property
R$ 1,288,560
312 m² × R$ 4,130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
R$ 800,000 (~US$ 154,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Prédio com 312m² no Méier.
📍 Localização estratégica na Rua 24 de Maio, esquina com Rua Luiz Calmon — uma das principais vias do bairro, com alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. O Méier é reconhecido como polo empresarial consolidado da Zona Norte, com infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços.
O imóvel está distribuído em dois pavimentos funcionais. O térreo conta com dois escritórios amplos (com acesso independente pela entrada do posto de gasolina), salão comercial, cozinha, dispensa, dois banheiros, área de serviço e área externa — ideal para operações que demandam atendimento ao público ou logística diferenciada. O primeiro pavimento possui salão espaçoso, cozinha, banheiro e três amplos escritórios com pé direito duplo, proporcionando amplitude e conforto para equipes ou atividades corporativas.
Com ar-condicionado, documentação RGI regularizada e aceita negociação, este prédio reúne as condições ideais para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso imediato ou customização conforme a necessidade do negócio. Imagine sua empresa operando em um espaço funcional, visível e estratégico, com toda a praticidade que o Méier oferece.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,288,560
312 m² × R$ 4,130/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 38% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Viva Farma
Pharmacy
1 min
56m · walk
Instituto Valéria Vaz
School
1 min
71m · walk
Academia Corpo e Ação
Gym
1 min
78m · walk
Estação Silva Freire :: Sul
Transit
1 min
81m · walk
Girão Dos Pães
Bakery
1 min
90m · walk
Agência inss de Madureira
Hospital
2 min
128m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
2 min
153m · walk
Mercado Intermachê
Supermarket
3 min
162m · walk
Rua Vinte E Quatro de Maio, Méier — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More building options in Méier and in nearby neighborhoods.
R$ 795,000 (~US$ 153,000)
Méier, Rio de Janeiro
R$ 750,000 (~US$ 145,000)
Méier, Rio de Janeiro
R$ 740,000 (~US$ 143,000)
Méier, Rio de Janeiro
R$ 720,000 (~US$ 139,000)
Méier, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 312 m² no Méier
Cód. PR0497