Qual a área útil deste prédio?

Este prédio em Méier, Rio de Janeiro tem 312 m² de área útil e 312 m² de área total.

Qual o valor de venda deste prédio?

Venda: R$ 800.000. IPTU: R$ 1.360/ano.

Quais as comodidades deste prédio?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Serviço de cozinha.

Onde fica este prédio?

Localizado em Méier, Rio de Janeiro.

À vendaPrédio

R$ 800.000

Prédio à venda, 312 m² no Méier

3 banheiros312 m²Méier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoPrédio

FinalidadeVenda

Área útil312 m²

Área total312 m²

Banheiros3

IPTU/anoR$ 1.360

BairroMéier

CidadeRio de Janeiro

CódigoPR0497

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Prédio com 312m² no Méier.

📍 Localizado estrategicamente na Rua 24 de Maio, esquina com Rua Luiz Calmon, este prédio comercial oferece ampla versatilidade de uso e excelente visibilidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.

🏢 O imóvel está distribuído em dois pavimentos funcionais. O térreo conta com dois escritórios amplos (com acesso independente pela entrada do posto de gasolina), salão comercial, cozinha, dispensa, dois banheiros, área de serviço e área externa — ideal para operações que demandam atendimento ao público ou logística diferenciada. O primeiro pavimento possui salão espaçoso, cozinha, banheiro e três amplos escritórios com pé direito duplo, proporcionando amplitude e conforto para equipes ou atividades corporativas.

💎 Com ar-condicionado, documentação RGI regularizada e aceita negociação, este prédio reúne as condições ideais para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso imediato ou customização conforme a necessidade do negócio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Ar-condicionadoPé direito duploEscritórioAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Méier

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

345

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.040

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 286 mil

área média 69m²

Este imóvel está 37% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.564/m²

Mercado real

R$ 4.040/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Méier

Zona Norte · Rio de Janeiro

Méier é um bairro residencial consolidado na Zona Norte do Rio, conhecido pela tranquilidade, infraestrutura sólida e proximidade com as principais vias de acesso. Com comércio vibrante, escolas renomadas e ampla oferta de serviços, o bairro atrai famílias e investidores que buscam qualidade de vida com melhor custo-benefício.

✓Comércio pulsante e diversificado✓Proximidade com importantes pontos de interesse da Zona Norte✓Fácil acesso à Linha Vermelha e BR-101✓Diversidade de escolas particulares e públicas✓Praças arborizadas e segurança consolidada

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