Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.291.056
312 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
Lopes Enjoy Vende Prédio com 312m² no Méier.
📍 Localização estratégica na Rua 24 de Maio, esquina com Rua Luiz Calmon — uma das principais vias do bairro, com alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. O Méier é reconhecido como polo empresarial consolidado da Zona Norte, com infraestrutura completa de comércio, transporte e serviços.
O imóvel está distribuído em dois pavimentos funcionais. O térreo conta com dois escritórios amplos (com acesso independente pela entrada do posto de gasolina), salão comercial, cozinha, dispensa, dois banheiros, área de serviço e área externa — ideal para operações que demandam atendimento ao público ou logística diferenciada. O primeiro pavimento possui salão espaçoso, cozinha, banheiro e três amplos escritórios com pé direito duplo, proporcionando amplitude e conforto para equipes ou atividades corporativas.
Com ar-condicionado, documentação RGI regularizada e aceita negociação, este prédio reúne as condições ideais para quem busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para uso imediato ou customização conforme a necessidade do negócio. Imagine sua empresa operando em um espaço funcional, visível e estratégico, com toda a praticidade que o Méier oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.291.056
312 m² × R$ 4.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
4 min
270m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
6 min
361m · a pé
NorteShopping
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
9 min
3,3km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
11 min
4,3km · carro
Rua Vinte E Quatro de Maio, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Prédio à venda, 312 m² no Méier
Cód. PR0497