Estimated value for this property
R$ 3,097,275
305 m² × R$ 10,155/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,445,200 (~US$ 468,000)
+ R$ 11,637 (~US$ 2,200)/month HOA
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Lopes Enjoy Vende Sala com 305m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro e às principais vias de acesso da região. O Américas Avenue Business Square é um empreendimento comercial completo, que alia modernidade, conveniência e dinamismo em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.
A sala comercial possui 305m² e está inserida em um complexo corporativo de 46.000m² com infraestrutura de luxo. O empreendimento oferece centro de convenções, amplo auditório para eventos, três salas de reunião totalmente equipadas e mobiliadas, além de praça de alimentação e lounges para reuniões de negócios. 6 vagas de garagem privativa garantem comodidade e segurança para sua equipe e clientes.
Infraestrutura técnica completa: pontos de água e esgoto, preparação para ar-condicionado tipo self ou split, totens indicativos computadorizados, cadastramento automatizado de funcionários e visitantes com catracas eletrônicas, e segurança perimetral com sensores infravermelhos e gradis. Tudo pensado para oferecer funcionalidade e tranquilidade ao seu negócio.
💎 Imagine sua empresa em um ambiente corporativo moderno, cercado de serviços, com fácil acesso às principais regiões da cidade e toda a praticidade de um condomínio fechado voltado para o mundo empresarial. Aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,097,275
305 m² × R$ 10,155/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Renova Clinic
Hospital
1 min
18m · walk
Unidade Avenue
School
1 min
21m · walk
ESPAÇO V PILATES
Gym
1 min
21m · walk
Sede Administrativa Adonai Supermercados
Supermarket
1 min
22m · walk
Confeitaria Segredos do Paladar
Bakery
1 min
79m · walk
D.O.G Petshop Recreio
Pharmacy
2 min
107m · walk
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 2,425,000 (~US$ 464,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 305 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57582