Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 2.445.200

+ cond. R$ 11.637/mês

Sala à venda, 305 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro6 vagas305Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil305 m²
Banheiros1
Vagas6
CondomínioR$ 11.637/mês
IPTU/anoR$ 4.298
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57582

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 305m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro e às principais vias de acesso da região. O Américas Avenue Business Square é um empreendimento comercial completo, que alia modernidade, conveniência e dinamismo em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

A sala comercial possui 305m² e está inserida em um complexo corporativo de 46.000m² com infraestrutura de luxo. O empreendimento oferece centro de convenções, amplo auditório para eventos, três salas de reunião totalmente equipadas e mobiliadas, além de praça de alimentação e lounges para reuniões de negócios. 6 vagas de garagem privativa garantem comodidade e segurança para sua equipe e clientes.

Infraestrutura técnica completa: pontos de água e esgoto, preparação para ar-condicionado tipo self ou split, totens indicativos computadorizados, cadastramento automatizado de funcionários e visitantes com catracas eletrônicas, e segurança perimetral com sensores infravermelhos e gradis. Tudo pensado para oferecer funcionalidade e tranquilidade ao seu negócio.

💎 Imagine sua empresa em um ambiente corporativo moderno, cercado de serviços, com fácil acesso às principais regiões da cidade e toda a praticidade de um condomínio fechado voltado para o mundo empresarial. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

Serviço de cozinhaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.017/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    8 min

    3,1km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    9 min

    3,4km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    19 min

    7,4km · carro

Localização

Avenida das Américas, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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