Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.054.880
305 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.445.200
+ cond. R$ 11.637/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 305m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro e às principais vias de acesso da região. O Américas Avenue Business Square é um empreendimento comercial completo, que alia modernidade, conveniência e dinamismo em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.
A sala comercial possui 305m² e está inserida em um complexo corporativo de 46.000m² com infraestrutura de luxo. O empreendimento oferece centro de convenções, amplo auditório para eventos, três salas de reunião totalmente equipadas e mobiliadas, além de praça de alimentação e lounges para reuniões de negócios. 6 vagas de garagem privativa garantem comodidade e segurança para sua equipe e clientes.
Infraestrutura técnica completa: pontos de água e esgoto, preparação para ar-condicionado tipo self ou split, totens indicativos computadorizados, cadastramento automatizado de funcionários e visitantes com catracas eletrônicas, e segurança perimetral com sensores infravermelhos e gradis. Tudo pensado para oferecer funcionalidade e tranquilidade ao seu negócio.
💎 Imagine sua empresa em um ambiente corporativo moderno, cercado de serviços, com fácil acesso às principais regiões da cidade e toda a praticidade de um condomínio fechado voltado para o mundo empresarial. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.054.880
305 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 305 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57582