Estimated value for this property
R$ 717,408
72 m² × R$ 9,964/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430,000 (~US$ 83,000)
+ R$ 1,395 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 40m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no térreo, em frente à entrada do Via Parque Shopping — visibilidade máxima e fluxo constante de pessoas para o seu negócio.
Este espaço comercial oferece versatilidade e funcionalidade: recepção integrada à sala de atendimento, corredor de circulação, sala de apoio equipada com armário e balcão, 2 banheiros e amplo salão com janela de vidro que garante luz natural. O ambiente conta com ar-condicionado, iluminação planejada, piso emborrachado nas salas e cerâmica nas áreas de apoio — tudo pensado para receber bem seus clientes.
Oportunidade de expansão: a sala está contígua a outro espaço de 32m², permitindo integração futura e ampliação da operação conforme o crescimento do seu negócio.
Ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia, corretores de imóveis e profissionais liberais que buscam praticidade, visibilidade e infraestrutura pronta. Inclui 1 vaga de garagem coberta.
💼 Imagine seu negócio funcionando em um dos shoppings mais movimentados da Barra, com estrutura completa e localização privilegiada.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 717,408
72 m² × R$ 9,964/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Sala à venda, 40 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57606