Valor estimado pra este imóvel
R$ 708.480
72 m² × R$ 9.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 1.395/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 40m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no térreo, em frente à entrada do Via Parque Shopping — visibilidade máxima e fluxo constante de pessoas para o seu negócio.
Este espaço comercial oferece versatilidade e funcionalidade: recepção integrada à sala de atendimento, corredor de circulação, sala de apoio equipada com armário e balcão, 2 banheiros e amplo salão com janela de vidro que garante luz natural. O ambiente conta com ar-condicionado, iluminação planejada, piso emborrachado nas salas e cerâmica nas áreas de apoio — tudo pensado para receber bem seus clientes.
Oportunidade de expansão: a sala está contígua a outro espaço de 32m², permitindo integração futura e ampliação da operação conforme o crescimento do seu negócio.
Ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia, corretores de imóveis e profissionais liberais que buscam praticidade, visibilidade e infraestrutura pronta. Inclui 1 vaga de garagem coberta.
💼 Imagine seu negócio funcionando em um dos shoppings mais movimentados da Barra, com estrutura completa e localização privilegiada.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 708.480
72 m² × R$ 9.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BANCO 24 HORAS
Banco
1 min
8m · a pé
Game Point - Via Parque Shopping
Parque
1 min
20m · a pé
Supermercado SuperMarket
Mercado
1 min
20m · a pé
Fábrica de Bolo
Padaria
1 min
22m · a pé
Luiz Gilla Personal Trainer
Academia
1 min
23m · a pé
Drogasmil Barra da Tijuca: Medicamento, Remédio, Genérico, Delivery, RJ
Farmácia
1 min
23m · a pé
CARDIORIO - Centro de Cardiologia
Hospital
1 min
23m · a pé
Rio de Janeiro Ayrton Senna
Transporte
1 min
119m · a pé
Grupo Kyrios Educacional
Escola
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219m · a pé
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 40 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57606