For saleOffice Space

R$ 400,000 (~US$ 79,000)

+ R$ 1,313 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Sala à venda, 50 m² em Barra Olímpica

1 bath2 parking spaces538 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeOffice Space

Listing typeFor sale

Interior area538 sq ft

Total area538 sq ft

Bathrooms1 bath

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,313 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 670 (~US$ 100)

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceSA57747

About this property

English translation in progress — original description below.

LOPES ENJOY VENDE

Excelente oportunidade no Seletto Business DOC: duas salas comerciais unificadas, oferecendo mais espaço e versatilidade para o seu negócio. Localizadas em um dos empreendimentos mais modernos da região, contam com infraestrutura completa, segurança 24h, recepção, estacionamento e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam conforto, visibilidade e um ambiente corporativo de alto padrão.

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ATUALIZADO EM: 25/05/2026

Features and amenities

✓Air conditioning✓Intercom✓Gated community

Standout features

Gated communityIntercomAir conditioning

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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Location

Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Matheus Almeida

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 12,000.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 21,672 (~US$ 4,300)

~5.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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