Estimated value for this property
R$ 1,223,694
258 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 930,000 (~US$ 180,000)
+ R$ 6,000 (~US$ 1,200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 258m² no Centro.
📍 Excelente oportunidade no coração do Centro do Rio de Janeiro, na região do Porto Maravilha, área em constante modernização e valorização urbana. Localização estratégica com fácil acesso ao VLT, metrô, vias expressas e ampla oferta de serviços, garantindo praticidade para clientes e colaboradores.
O conjunto comercial conta com 258m² muito bem distribuídos, com divisões em drywall que permitem fácil adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel dispõe de 4 banheiros, copa e cozinha, ar-condicionado central e 3 vagas de garagem, oferecendo infraestrutura completa para operação imediata.
🏢 Edifício corporativo com excelente padrão, contando com elevadores modernos e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworking.
Imagine sua empresa instalada em um dos endereços mais tradicionais e acessíveis do Rio, com toda a praticidade do transporte público e a versatilidade de um espaço amplo e funcional.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,223,694
258 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Centro, Rio de Janeiro
Sala à venda, 258 m² no Centro
Cód. SA57805