Qual a área útil deste sala?

Este sala em Centro, Rio de Janeiro tem 258 m² de área útil e 258 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 930.000. Condomínio: R$ 6.000/mês. IPTU: R$ 1.863/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 930.000

+ cond. R$ 6.000/mês

Sala à venda, 258 m² no Centro

4 banheiros3 vagas258 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil258 m²

Área total258 m²

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 6.000/mês

IPTU/anoR$ 1.863

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57805

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 258m² no Centro.

📍 Excelente oportunidade no coração do Centro do Rio de Janeiro, na região do Porto Maravilha, área em constante modernização e valorização urbana. Localização estratégica com fácil acesso ao VLT, metrô, vias expressas e ampla oferta de serviços, garantindo praticidade para clientes e colaboradores.

O conjunto comercial conta com 258m² muito bem distribuídos, com divisões em drywall que permitem fácil adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel dispõe de 4 banheiros, copa e cozinha, ar-condicionado central e 3 vagas de garagem, oferecendo infraestrutura completa para operação imediata.

🏢 Edifício corporativo com excelente padrão, contando com elevadores modernos e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworking.

Imagine sua empresa instalada em um dos endereços mais tradicionais e acessíveis do Rio, com toda a praticidade do transporte público e a versatilidade de um espaço amplo e funcional.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoEscritórioAceita negociaçãoPortaria 24hCoworking

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.605/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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