Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.212.600
258 m² × R$ 4.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 930.000
+ cond. R$ 6.000/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 258m² no Centro.
📍 Excelente oportunidade no coração do Centro do Rio de Janeiro, na região do Porto Maravilha, área em constante modernização e valorização urbana. Localização estratégica com fácil acesso ao VLT, metrô, vias expressas e ampla oferta de serviços, garantindo praticidade para clientes e colaboradores.
O conjunto comercial conta com 258m² muito bem distribuídos, com divisões em drywall que permitem fácil adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel dispõe de 4 banheiros, copa e cozinha, ar-condicionado central e 3 vagas de garagem, oferecendo infraestrutura completa para operação imediata.
🏢 Edifício corporativo com excelente padrão, contando com elevadores modernos e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworking.
Imagine sua empresa instalada em um dos endereços mais tradicionais e acessíveis do Rio, com toda a praticidade do transporte público e a versatilidade de um espaço amplo e funcional.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.212.600
258 m² × R$ 4.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Terezinha Brownies
Padaria
1 min
13m · a pé
Curso Adonai Ltda
Escola
1 min
24m · a pé
Cba
Hospital
1 min
33m · a pé
Espaço Viver
Academia
1 min
67m · a pé
Transportes e Logísticas Boys Express Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
67m · a pé
São Bento
Transporte
1 min
78m · a pé
Banco Itaú - Agência 0204
Banco
1 min
81m · a pé
Rua São Bento, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 258 m² no Centro
Cód. SA57805