Estimated value for this property
R$ 206,925
31 m² × R$ 6,675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 205,000 (~US$ 41,000)
+ R$ 1,000 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 6, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
SALA COMERCIAL MOBILIADA E MONTADA COM 31M² À VENDA NO BLOCO 2 – PRONTA PARA ENTRAR E TRABALHAR!
Se você busca o endereço perfeito para o seu negócio ou um excelente ativo para investimento, esta é a oportunidade ideal. Vende-se sala comercial com 31 m² de área privativa, totalmente mobiliada, decorada e planejada com foco em funcionalidade e elegância. Localizada estrategicamente no Bloco 2, o espaço foi desenhado para quem não quer perder tempo com reformas ou mudança: é entrar e começar a faturar.
DIFERENCIAIS DA SALA: • Totalmente Mobiliada: Móveis planejados de excelente qualidade, otimizando perfeitamente o espaço de trabalho. • Pronta para Uso: Ambiente climatizado com ar-condicionado, projeto de iluminação em LED embutida e piso de alto padrão. • Layout Inteligente: Recepção acolhedora para clientes, ambiente principal de trabalho, banheiro privativo e copa de apoio compacta. • Conectividade: Infraestrutura completa e pronta para instalação de rede de internet e telefonia. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga coberta e exclusiva.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Portaria moderna com controle de acesso rigoroso e segurança. • Elevadores inteligentes de alta velocidade. • Localização privilegiada dentro do complexo (Bloco 2), com fácil fluxo de pedestres e excelente visibilidade. • Região estratégica cercada por agências bancárias, restaurantes, transporte público e comércio consolidado.
Ideal para escritórios de advocacia, consultórios, startups, contabilidade ou para investidores que buscam alta liquidez e retorno garantido em locação.
Agende sua visita e traga sua empresa para o próximo nível!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 206,925
31 m² × R$ 6,675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
In the same building
23 similar listings
R$ 8,132/m²
+22%
This property is in line with the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
School
1 min
42m · walk
treinotop.app.br
Gym
1 min
57m · walk
Shop America Sia
Supermarket
1 min
57m · walk
Polo Centro
Transit
1 min
83m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
1 min
86m · walk
Farmácia Homeopática Aymoré
Pharmacy
1 min
89m · walk
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · walk
Bolos Da Vovó
Bakery
2 min
99m · walk
Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More sala comercial options in Recreio dos Bandeirantes and in nearby neighborhoods.
R$ 204,000 (~US$ 41,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 200,000 (~US$ 40,000)
Barra Bonita·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 190,000 (~US$ 38,000)
Barra Bonita·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 190,000 (~US$ 38,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala Comercial à venda, 31 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-91C1A3