Valor estimado pra este imóvel
R$ 207.018
31 m² × R$ 6.678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 205.000
+ cond. R$ 1.000/mês
SALA COMERCIAL MOBILIADA E MONTADA COM 31M² À VENDA NO BLOCO 2 – PRONTA PARA ENTRAR E TRABALHAR!
Se você busca o endereço perfeito para o seu negócio ou um excelente ativo para investimento, esta é a oportunidade ideal. Vende-se sala comercial com 31 m² de área privativa, totalmente mobiliada, decorada e planejada com foco em funcionalidade e elegância. Localizada estrategicamente no Bloco 2, o espaço foi desenhado para quem não quer perder tempo com reformas ou mudança: é entrar e começar a faturar.
DIFERENCIAIS DA SALA: • Totalmente Mobiliada: Móveis planejados de excelente qualidade, otimizando perfeitamente o espaço de trabalho. • Pronta para Uso: Ambiente climatizado com ar-condicionado, projeto de iluminação em LED embutida e piso de alto padrão. • Layout Inteligente: Recepção acolhedora para clientes, ambiente principal de trabalho, banheiro privativo e copa de apoio compacta. • Conectividade: Infraestrutura completa e pronta para instalação de rede de internet e telefonia. • Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga coberta e exclusiva.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Portaria moderna com controle de acesso rigoroso e segurança. • Elevadores inteligentes de alta velocidade. • Localização privilegiada dentro do complexo (Bloco 2), com fácil fluxo de pedestres e excelente visibilidade. • Região estratégica cercada por agências bancárias, restaurantes, transporte público e comércio consolidado.
Ideal para escritórios de advocacia, consultórios, startups, contabilidade ou para investidores que buscam alta liquidez e retorno garantido em locação.
Agende sua visita e traga sua empresa para o próximo nível!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 207.018
31 m² × R$ 6.678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala Comercial à venda, 31 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-91C1A3