Estimated value for this property
R$ 452,550
42 m² × R$ 10,775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350,000 (~US$ 68,000)
+ R$ 2,099 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 42m² no Flamengo.
📍 Localização estratégica no Catete Business Center, na Rua Dois de Dezembro, andar alto com vista livre e sol da manhã. A poucos metros da Praia e do Aterro do Flamengo, ao lado da estação de metrô Largo do Machado e cercada por comércio completo, bancos, restaurantes e diversas linhas de transporte coletivo.
🏢 A sala oferece 42m² de área útil com layout versátil, ideal para escritório, consultório ou outras atividades profissionais. 2 vagas de garagem na escritura — diferencial importante na região — garantem praticidade no dia a dia. O imóvel conta com ar-condicionado e banheiro privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o uso corporativo.
🔑 O prédio dispõe de portaria com recepção e estacionamento 24 horas, oferecendo segurança e conveniência aos usuários. Documentação em dia, aceita financiamento, FGTS e negociação.
Ideal para quem busca um espaço corporativo bem localizado, com infraestrutura completa e versatilidade de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,550
42 m² × R$ 10,775/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 23% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
LCA Stúdio de Pilates
Gym
1 min
3m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
1 min
44m · walk
Big Market
Supermarket
1 min
60m · walk
Graduação EAD Plus Santa Cruz
School
1 min
69m · walk
BANCO DO BRASIL - ESTILO INVESTIDOR ZONA SUL - Agência 4332
Bank
1 min
79m · walk
Don Gajo
Bakery
1 min
110m · walk
Rua Dois de Dezembro, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Flamengo, Rio de Janeiro
R$ 483,000 (~US$ 94,000)
Flamengo, Rio de Janeiro
Sala à venda, 42 m² em Flamengo
Cód. SA57835