For saleOffice Space

R$ 150,000 (~US$ 29,000)

+ R$ 500 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Sala à venda, 25 m² em Pechincha

1 bath1 parking space269 sq ftPechincha, Rio de Janeiro

Property details

Property typeOffice Space

Listing typeFor sale

Interior area269 sq ft

Total area269 sq ft

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 500 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 160 (~US$ 0)

NeighborhoodPechincha

CityRio de Janeiro

ReferenceSA57781

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 25m2 na Pechincha.

📍 Localizada na Av. Geremário Dantas, 800, a sala está no Edifício Primus Office, prédio corporativo de 11 andares com classificação B e imagem profissional. São 25m2 distribuídos em 2 ambientes integrados, com banheiro privativo, piso porcelanato e vista livre. A sala está pronta para uso — ideal para quem busca praticidade e quer começar a operar imediatamente.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem exclusiva e o edifício oferece 3 elevadores sociais e estacionamento rotativo. Perfeito para consultórios, escritórios ou empresas que valorizam um endereço corporativo moderno e funcional.

☀️ Localização estratégica: acesso facilitado à Barra da Tijuca, Linha Amarela, Grajaú-Jacarepaguá, Pechincha e Freguesia. A região conta com comércio completo, serviços variados e excelente oferta de transporte público.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Electric gate✓Air conditioning✓Home office✓Porcelain tile flooring

Standout features

Electric gateAir conditioningHome officeFinancing acceptedOpen to offers

About Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

See all properties in Pechincha

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Reab Life Fisioterapia, Pilates e Nutrição
Gym
1 min
28m · walk
Cda renald iscan
Hospital
1 min
44m · walk
Avenida Geremário Dantas próximo ao 816
Transit
1 min
47m · walk
Bella Fernandes Patisserie
Bakery
1 min
54m · walk
Escola Nossa Senhora Rainha dos Corações
School
1 min
83m · walk
Planalto Kids
Park
3 min
163m · walk

Location

Avenida Geremário Dantas, Pechincha — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

Open in Google Maps →

I'm interested

Our team assists international buyers in English.

Message us on WhatsApp

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 4,500.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 13,569 (~US$ 2,600)

~9.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

Keep exploring