For saleOffice Space

R$ 224,000 (~US$ 43,000)

+ R$ 1,171 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Sala à venda, 48 m² em Pechincha

1 bath1 parking space517 sq ftPechincha, Rio de Janeiro

Property details

Property typeOffice Space

Listing typeFor sale

Interior area517 sq ft

Total area517 sq ft

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,171 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 299 (~US$ 100)

NeighborhoodPechincha

CityRio de Janeiro

ReferenceSA57894

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Sala com 48m2 no Pechincha.

Localizada no Condomínio Tindiba Offices, esta sala comercial se apresenta como uma ótima oportunidade para o seu negócio. Ampla e bem iluminada, a unidade conta com 48m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atendendo a diferentes perfis de uso — seja para consultório, escritório, ateliê ou clínica odontológica.

📍 Em localização privilegiada no Pechincha, o imóvel oferece praticidade para quem busca estabelecer ou expandir sua atividade profissional na região.

O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação, facilitando ainda mais a concretização do seu projeto.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Standout features

Financing acceptedOpen to offers

About Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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Location

Estrada do Tindiba, Pechincha — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leliane Reicher

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,720.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,789 (~US$ 3,000)

~7.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Sala com 48m2 no Pechincha.

📍 Em localização privilegiada no Pechincha, o imóvel oferece praticidade para quem busca estabelecer ou expandir sua atividade profissional na região.

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