For saleStudio

R$ 380,000 (~US$ 76,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 21, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Studio com 1 quarto à venda, 30 m² na Barra Olímpica

1 bedroom1 bath1 parking space323 sq ftBarra Olímpica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeStudio

Listing typeFor sale

Interior area323 sq ft

Total area323 sq ft

Bedrooms1

Bathrooms1 bath

Parking1

NeighborhoodBarra Olímpica

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-B574C9

About this property

English translation in progress — original description below.

LOPES ENJOY VENDE, oportunidade especial para quem busca um imóvel moderno, funcional e com excelente localização na Barra Olímpica.

Este studio de 30 m², no 4º andar e voltado para a área de lazer do empreendimento, oferece uma configuração que alia praticidade, privacidade e uma agradável vista para a piscina e demais áreas comuns.

O Arte Wood está inserido em uma das regiões que mais se transformam e se desenvolvem no Rio de Janeiro, com fácil acesso à Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá e às principais vias da região.

O empreendimento também se destaca pela estrutura de segurança 24 horas, com padrão internacional de monitoramento e tecnologia de vigilância, incluindo utilização de drones, proporcionando maior controle e tranquilidade aos moradores. Studio de 30 m² Voltado para a área de lazer. Vista para a piscina e áreas comuns. Projeto moderno e funcional. Empreendimento contemporâneo. Segurança 24 horas com tecnologia de monitoramento e drones. Localização estratégica na Barra Olímpica. Região em constante desenvolvimento.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Playroom✓Bike storage✓Elevador✓Gym✓Party room✓Sala de jogos✓Sauna✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Terrace

Standout features

aceita petsegurança 24 horaspiscinachurasqueirasaunaPrime urban location

About Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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Location

Avenida Antônio Gallotti, Barra Olímpica — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Andrea Plácido

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 11,400.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 21,072 (~US$ 4,200)

~5.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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