Estimated value for this property
R$ 3,387,510
630 m² × R$ 5,377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,650,000 (~US$ 304,000)
+ R$ 31 (~US$ 0)/month HOA
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English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Terreno com 630m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizado em área nobre próxima à Alameda Albano de Carvalho, este terreno plano oferece localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste do Rio de Janeiro. A topografia completamente plana facilita significativamente o projeto e a execução de obra, eliminando desafios construtivos comuns.
Projeto aprovado pela prefeitura e pronto para construir, o lote se destaca pela agilidade na viabilização de empreendimento. Com essa metragem, permite a construção de prédio residencial com até 10 unidades, oferecendo versatilidade e potencial construtivo para diferentes tipos de desenvolvimento. Infraestrutura consolidada na região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta oportunidade no Recreio dos Bandeirantes.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,387,510
630 m² × R$ 5,377/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
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Rua Albano de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. TE3421