Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.372.390
630 m² × R$ 5.353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 31/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Terreno com 630m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizado em área nobre próxima à Alameda Albano de Carvalho, este terreno plano oferece localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste do Rio de Janeiro. A topografia completamente plana facilita significativamente o projeto e a execução de obra, eliminando desafios construtivos comuns.
Projeto aprovado pela prefeitura e pronto para construir, o lote se destaca pela agilidade na viabilização de empreendimento. Com essa metragem, permite a construção de prédio residencial com até 10 unidades, oferecendo versatilidade e potencial construtivo para diferentes tipos de desenvolvimento. Infraestrutura consolidada na região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta oportunidade no Recreio dos Bandeirantes.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.372.390
630 m² × R$ 5.353/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 3.175/m²
-41%
Este imóvel está 51% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio pH e Curso pH
Escola
1 min
3m · a pé
FarmaHall Recreio - Gilka
Farmácia
2 min
152m · a pé
parque aquático de Itaguaí
Parque
4 min
248m · a pé
Lê Pet & Cake confeitaria Pet
Padaria
4 min
274m · a pé
Frutamania Hortifruti
Mercado
4 min
283m · a pé
Emagrecendo Mente e Corpo
Hospital
5 min
330m · a pé
EP Jiujitsu
Academia
6 min
353m · a pé
Rua Albano de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. TE3421