Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 1.650.000. Condomínio: R$ 31/mês. IPTU: R$ 901/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 31/mês

Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total630 m²

CondomínioR$ 31/mês

IPTU/anoR$ 901

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3421

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes

Terreno plano de 648 m² (gleba B) no Recreio dos Bandeirantes, em área nobre próxima à Alameda Albano de Carvalho. Este excelente lote está estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste do Rio de Janeiro, com infraestrutura consolidada e grande potencial de apreciação imobiliária.

O terreno apresenta topografia completamente plana, o que facilita significativamente o projeto e a execução da obra. Projeto aprovado pela prefeitura e pronto para construir, elimina trâmites burocráticos e acelera o início da construção. Com essa metragem, oferece possibilidade de construção de prédio residencial com até 10 unidades, permitindo um empreendimento versátil e lucrativo.

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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