For saleLand

R$ 1,500,000 (~US$ 291,000)

+ R$ 1 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Terreno à venda, 2150 m² em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeLand

Listing typeFor sale

Total area23,142 sq ft

HOA fee (monthly)R$ 1 (~US$ 0)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,261 (~US$ 200)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceTE3588

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 2150 m² em Vargem Pequena

Atenção investidores!

Terreno com RGI em Vargem Grande.

Esse maravilhoso terreno fica na Estrada dos Bandeirantes, próximo ao posto de saúde, ponto de ônibus e comércio.

Fácil acesso ao polo gastronômico de Vargem Grande, ideal para construção de condomínios, casas e loteamentos!

20,00 m de largura por 109,50 m pelo lado direito e 106,50 m pelo lado esquerdo!

Vamos agendar uma visita?

Standout features

Open to offersSurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

See all properties in Vargem Pequena

Getting around

What's nearby

Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Santa Luzia
Transit
1 min
24m · walk
Posto de Saúde Vargem Pequena
Hospital
1 min
109m · walk
Farmácia Rio de Janeiro - Efraim
Pharmacy
5 min
401m · walk
Two Bee Cakes
Bakery
5 min
439m · walk
Hortifruti e Mercearia Jisvital
Supermarket
5 min
452m · walk
Empresa Nova
Gym
9 min
762m · walk

Location

Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

Open in Google Maps →

I'm interested

Our team assists international buyers in English.

Message us on WhatsApp

Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Angelito Nunes (Nunes)

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 45,000.00

Deed (escritura)R$ 7,839.51

Registry (registro)R$ 7,251.98

Estimated totalR$ 60,091 (~US$ 12,000)

~4.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

Keep exploring