Lopes Enjoy Imóveis
Para alugarCasa

R$ 15.000/mês

Casa com 7 quartos para alugar, 226 m² no Grajaú

7 quartos4 banheiros226Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeLocação
Área útil226 m²
Área total226 m²
Quartos7
Banheiros4
IPTU/anoR$ 379
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39861

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Aluga Casa com 7 quartos e 226m² no Grajaú.

📍 Imóvel comercial com grande potencial no coração do Grajaú

Casa duplex reformada, ampla e muito bem distribuída, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. Com piso frio e ambientes arejados, o imóvel oferece 7 salas muito espaçosas, perfeitas para diferentes setores operacionais, atendimento ou áreas administrativas. Completam a estrutura 4 banheiros coletivos, recepção, área externa e uma cantina que pode ser convertida em copa-cozinha, trazendo versatilidade ao uso diário.

☀️ Localização privilegiada: próxima de transporte público, comércio variado e com fácil acesso ao centro da cidade, Maracanã, zona sul, Jacarepaguá e toda a zona norte. A conexão estratégica com as principais vias do Rio de Janeiro facilita a logística, valoriza a operação e torna o imóvel uma excelente escolha para negócios que dependem de acessibilidade e visibilidade.

🚘 Infraestrutura completa: rua asfaltada, portão eletrônico, interfone, quintal e área de serviço. O imóvel está reformado, pronto para receber sua empresa e proporcionar conforto, segurança e funcionalidade desde o primeiro dia.

Imagine sua equipe trabalhando em um espaço amplo, organizado e estrategicamente localizado. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaQuintalInterfonePortão eletrônicoEscritórioÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95

Este imóvel está 99% abaixo da média

Preço pedido

R$ 66/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    5 min

    1,9km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,1km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    8 min

    3,1km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    8 min

    3,2km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    11 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Professor Valadares, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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