Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$ 15.000/mês
Lopes Enjoy Aluga Casa com 7 quartos e 226m² no Grajaú.
📍 Imóvel comercial com grande potencial no coração do Grajaú
Casa duplex reformada, ampla e muito bem distribuída, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. Com piso frio e ambientes arejados, o imóvel oferece 7 salas muito espaçosas, perfeitas para diferentes setores operacionais, atendimento ou áreas administrativas. Completam a estrutura 4 banheiros coletivos, recepção, área externa e uma cantina que pode ser convertida em copa-cozinha, trazendo versatilidade ao uso diário.
☀️ Localização privilegiada: próxima de transporte público, comércio variado e com fácil acesso ao centro da cidade, Maracanã, zona sul, Jacarepaguá e toda a zona norte. A conexão estratégica com as principais vias do Rio de Janeiro facilita a logística, valoriza a operação e torna o imóvel uma excelente escolha para negócios que dependem de acessibilidade e visibilidade.
🚘 Infraestrutura completa: rua asfaltada, portão eletrônico, interfone, quintal e área de serviço. O imóvel está reformado, pronto para receber sua empresa e proporcionar conforto, segurança e funcionalidade desde o primeiro dia.
Imagine sua equipe trabalhando em um espaço amplo, organizado e estrategicamente localizado. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
215
em 12 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.748
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 444 mil
área média 95m²
Este imóvel está 99% abaixo da média
Preço pedido
R$ 66/m²
Mercado real
R$ 4.748/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,9km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,1km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
3,2km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
11 min
4,0km · carro
Rua Professor Valadares, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Gávea, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos para alugar, 226 m² no Grajaú
Cód. CA39861